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「本当にこの価格で家が建つんですか ❓」 「基礎工事費は別ですよね ❓」 |
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こういった質問をよく頂きます。無理もありません。 今までの話を聞いていたら、私達が一番怪しいと思われるかもしれません。 なぜ天然ムクの家を低価格で建てられるのか？ その秘密を正直にお話します。 |
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「○○ハウスでは100万円と言われましたが、本当によいのですか？」 お客様から言われた言葉に最初は意味がわかりませんでした。 お話を聞いてみると、浄化槽工事の見積もりが他社さんでは１００万円だったのですが、私達の見積もりが半額以下だったのです。 私達は坪単価を安く見せて、追加工事で利益を上げるということをしません。 本体の原価も通常の住宅メーカーの原価は５～７割ほどですが、 しかし、これからお話する無駄をやめれば、それでも十分採算が合います。 |
住宅メーカーの営業マンの給与はほとんどが歩合制です。つまり売上をたくさんあげた分だけ即座に給料が増加します。
すると給与欲しさにお客様を優先せずに、売上をあげるのを第一優先にしてしまいます。私達は売上に応じての歩合給を取っていません。
そして、全員が営業をできように訓練をしているので、無駄な人件費が不要です。
私達はモデルハウスをもっていません。その代わりに既存のお客様の家を案内させていただいています。
モデルハウスを１つ所有するとなると年間数千万円の費用がかかるのです。
私達はテレビCMや豪華な折込広告はやっていません。80％以上のお客様はインターネットと紹介のお客様。
ハウスメーカーの中には毎月、広告宣伝費に何千万、何億円と投資する企業もありますが、私達は毎月数万円の費用で済んでいます。
１．お客様の生活に合わせ、必要な坪数しかつくりません。
また屋根を低く抑えることで、建物全体の高さも抑えられ、コストダウンになり、北側の日影も最小限に出来るメリットもあり隣人とのトラブルを防ぐことにも通じます。
２．基本プランができあがっているので、時間をかけずに設計できます。
その分時間がかからないので無駄な時間給をカットできます。
３．内装は全面木張りなので、壁紙もいりません。塗装も必要ありません。
その費用で高品質の資材を使う事が可能です。
建築工事のそれぞれの工種にはそれぞれ専門の業者さんがおります。
弊社の家は構造上、工種が少なくてすむので、現場がスムーズに動きます。作業場が重なると作業できない時間が生まれ、その分の工賃、そして時間がかかります。
そうした時間を無くすことで無駄な経費を削減できます。
